Descrizione

Situato in una zona ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale, o  singola porzione di locale , posto al piano primo di un prestigioso complesso commerciale.

Il locale si sviluppa su una superficie commerciale di 420 mq circa, dotato di otto ingressi, di cui quattro affacciano sulla strada principale e altri quattro nella piazza retrostante. Il locale gode di una posizione privilegiata, vicino a tutti i principali servizi, ma soprattutto gode di una posizione strategica dal punto di vista commerciale che abbraccia un bacino di utenza proveniente dalla Città di Cosenza, ma anche di molti comuni limitrofi della Provincia.

L’immobile gode di un’ottima ed eccezionale esposizione con  alto “effetto vetrina”. Gli infissi sono dotati di “vetri per facciate continue” di ultima generazione, che consentono molta visibilità e luminosità all’interno dell’immobile.  Il locale è frazionato catastalmente in tre unità, ciascuna delle quali con superficie rispettivamente di 125 mq , 150 mq, 145 mq e ognuna dotata di bagno e anti bagno più colonne montanti.

Il locale è stato costruito col “sistema predalles” che ha permesso una significativa riduzione dei pilastri interni, rispetto ai sistemi tradizionali di costruzione, con conseguente aumento di superficie interna calpestabile.

Il locale prossimamente sarà libero per trasferimento dell’attività nel nuovo punto vendita.

A servizio dell’immobile c’è un ampio parcheggio fronte strada, ma anche lato strada che consente l’accesso a piedi agli utenti senza l’utilizzo delle scale.

Il locale è ideale per investimento oppure uso locazione. I titolari di partita IVA, per l’acquisto, possono ricorrere al mutuo MCC con fondo garanzia Stato pari all’80%. Il locale è un usato che fa parte di una costruzione del 2010.

Prezzo Affare.